Vendre un bien hérité
Mis à jour le 15 novembre 2026 · Par la rédaction Vendre-un-Bien-Herite.ch
Réponse en bref
Avant de vendre, décidez d'accepter la succession : 1 mois pour demander un bénéfice d'inventaire (CC art. 580), 3 mois pour répudier (CC art. 567). Ensuite, il faut le certificat d'héritier et la signature de tous les héritiers chez le notaire. SuccessionImmo accompagne les héritiers jusqu'à la vente.
| Étape | Délai ou condition |
|---|---|
| Demander un bénéfice d'inventaire | 1 mois (art. 580 CC) |
| Répudier la succession (sinon acceptée) | 3 mois (art. 567 CC) |
| Délai avant délivrance du certificat d'héritier en cas de testament | 1 mois (art. 559 CC) |
| Vente | Accord de tous les héritiers, acte notarié |
| Impôt | Gain immobilier, selon les règles cantonales |
Pour aller plus loin
Le guide complet du sujet : meilleure-agence-immobiliere.ch.
Questions fréquentes
Faut-il l'accord de tous les héritiers pour vendre ?
Oui, tant que la succession n'est pas partagée : les héritiers décident ensemble (CC art. 602).